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郑先生还是面带难色:“不瞒顾老板,投资这么个店面,也是花了我很大的心力,我确实只是想往外租的。”
顾宁笑了笑,论做生意,郑先生在她眼里简直是小儿科,她笑眯眯的说:“郑先生,你作出投资是为了什么?就是为了赚钱。只要是能赚钱,出租和卖出有什么区别?”
郑先生点点头:“顾老板说的有道理,只是价钱方面。”
顾宁伸手做了个“请”的手势:“郑先生请开价。”
郑先生早有准备:“七百万。”
顾宁虽然请郑先生开价,但她还起价来也不客气,顾宁笑着摇了摇头说:“三百六十万。”
郑先生一愣:“哪有顾老板这么还价的,一下就砍掉一半!”
顾宁笑着说:“以周围的房价来计算,这个店面的售价应该在两百万到两百三十万之间。我是诚心跟郑先生做交易,所以让郑先生白赚一百六十万,这是我的诚意。而郑先生一下子把价格抬到那么高,似乎没什么诚意。”
郑先生心里打了个突,顾宁猜测的店面售价不离十,他没想到顾宁一个大美人,头脑到不简单。郑先生想了想才说:“顾总误会了,我并没有抬高房价的意思,明眼人一眼就看的出来,未来一两年之内,这里的店铺肯定要翻几倍,我给的这个价格已经是很有诚意了。”
顾宁笑了笑:“郑先生这话就说错了,现在国际上的经济形势并不明朗,一切都是未知数,谁也不敢保证什么东西肯定能赚钱。就像十年前的股票和黄金,谁能想到短短几年间,这两种东西已经丧失了投资的最佳时期。”
“再说说这房产这一块,我以前也做房产生意,后来就不大做了,原因我相信郑先生也有所了解,泡沫么,迟早是要破的。还有周围的商业氛围也很差,在小区周围,零售业和餐饮业是最火热的。可是已经确定有家大型超市要搬过来,那么接下来过来的是什么?百货商场和美食园。”
“郑先生可能没有发现,随着移动商业的到来,现在的零售业和餐饮业已经在转型,越来越多的小店开始抱团,变身成为百货商场和美食园。接下来几年的发展趋势是什么?像郑先生投资的这种小店变成了鸡肋,百货商场和美食园装不下,单打独斗的小店又没有竞争力。”
“所以说郑先生的投资观念已经跟不上形势,最多七八年以后,你这里租都租不出去。当然,这七八年肯定够郑先生赚回成本,可是离我给的价钱还是差了很多!不仅如此,按照现在货币贬值的趋势来说,虽然到时候郑先生能收回成本,但实际上是赔了。”
郑先生已经被顾宁忽悠的有点迷糊,他愣愣的问:“那顾总还要买下来干什么?”
顾宁笑了笑:“我要做的产品专业
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