顶点男人三十!
第二天早上林楠就联系到我,说上午十点会来公司。
我和徐坤韩岩在办公室等待着林楠的到来,差不多上午十点的时候,万婷美就将林楠带到了我的办公室。
“林总,久仰大名。”
“林总,你好。”
韩岩徐坤拿出名片,和林楠亲切握手,我示意林楠在沙发坐下,万婷美给林楠倒了一杯茶。
“林总,陈总和我们说了你的意向,你对松区的这个市政项目比较感兴趣的对吧?”徐坤开门见山道。
“对,只要项目没问题就行。”林楠说道。
“浦区温馨之家的项目是我们公司做的,所以这一次可以说轻车熟路。”徐坤说道。
“社会保障住房这种项目,做起来通常会遇到什么问题?”林楠好奇道。
听到林楠这话,韩岩和我对视了一眼,接着道:“林总,社会保障房对于老百姓来说也叫经济适用房,这种房子的分配都是本地人,想要分配到这种房子,首先是住房困难的人群,这些人群的人均住房面积不能超过二十平,年纪必须三十岁以上,会卡单身证明,如果是结婚的,就卡婚后住房的面积,这些都需要当地居委会证明,也就是说,如果农村户口,没有这个资格去申请。”
“经济适用房的申请通过,上面会告诉申请者安置房的具体位置,会摇号,摇号靠前的,选择性比较大,可以选好的房型和楼层,摇号靠后的选择范围相对小,分到的楼层和房型也会差一些。”
“其实也就是摇号后出现的问题,会有人不服,因为他们摇号的选择范围小,打个比方,两百套房子,总有一百五十人会因为摇号靠前选到好一点的房源,靠后的五十人肯定会不满意,经济适用房的地段也有区分,有好地段和普通地段,不可能分在同一个小区,当地的房价也会有些出入,在分配房子的时候,总有人不满,而不满的这些人会出现纠纷。”
“出现的纠纷,大部分就是这些,这些人觉得没能拿到好房源会找开发商闹,来工地闹,也会找上级领导闹,但上面的态度很强硬,你要就花钱买,这已经是低价房了,你如果不要,那么就别买,所以这些人心里不服就会找开发商闹。”
“但我们是开发商,我们不可能因为这种事情上新闻,因为这些事延误工期,所以我们必须要解决这些事情,而温馨之家的这个项目就是遇到过这种情况,而我们都经历了,也都解决了。”
韩岩给林楠递了一根烟,讲述了我们当初做温馨之家项目时,遇到的一些事情。
“原来是这样。”林楠面露恍然。
“项目开工前,我们要和其他公司竞标,包括项目的设计方案和造价,上面给谁做就是谁做。”韩岩继续道。
“如果我要投资,我们先拿到这个项目的开发权
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