“地皮下来好十几亿,甚至更多吧,如果算上承建,估计就百亿上下了,这可不是市政工程,市政工程的经济适用房,你们是不需要对地皮支付任何金额的,那都是市政这边管,但是你们这种商业投资不一样!”
“当然了,浦区发展是好,但也要看地方,浦区的外环线,和浦西的闵区,在配套设施的成熟性上是不能比的,那边大片的土地,再过去,就是农村了,而浦西,已经没有什么农村了,入住率这一块,有多少差距我不敢保证,但是闵区那边能卖七八万,甚至十万以上的学区房,他是有他的原因的,另外高档小区,再投入上,还有全装修和毛坯房的概念,这每平方,都是万元以上的出入,当然了,如果是常理来说,肯定是毛坯房,毕竟很多客户买房,喜欢自己装修,统一装修的除非是高档装修,否则人家可不买账,这对房子的质量要求是极高的。”
“另一方面,就是学区房按照市场的前景来看,小平房通常比较好卖,比如一室一厅的房子,虽然单价会高,但是人家投资者就是喜欢,而想让孩子读学区的,也会更多的去考虑学区房,孩子读书了,没几年,房子还可以变现再转手卖掉,你们真的要做,其中考虑的东西非常多,小套的,中套的,大套房的,这都要有份额的明细分配,房子越大,就越难卖,一旦定义成学区房,考虑的就是方方面面。”
我连续开口,说出我的见解,不过我内心深处,更多的是许沫沫去许雁秋的龙腾科技是去干吗的,她认识许雁秋吗?许沫沫为什么要辞职?
许雁秋,许沫沫,这两个人都姓许,是否许沫沫本来就认识许雁秋,毕竟许沫沫是周若云的闺蜜,也在海外留学,知道的事情应该比较多吧?
“陈哥,我大致上知道了,只是现在魔都的房价,特别是学区房,真的非常好卖。”王静道。
“如果你们宝珠集团资金确实非常充沛,那么可以试试,或许到时候会真的赚一笔,但是按照地理位置,外环线这块,浦区我还是有点不太放心,当然了,如果沈总同意可以搞,那么肯定就没错了,沈总可不是简单人,他一旦拿出钱投资,肯定项目有利可图的。”我最后道。
“嗯嗯!”王静点了点头。
“那先这样,我先回去了,代我和你爸告别,下次我到魔都,我拜访他。”
“好的陈哥。”
很快,我离开酒店,驱车对着家里赶了过去。
这一到家,我就洗了个澡,然后还是有些心神不宁,特别是王静刚刚提到的龙腾科技。
坐躺在床上,我泡了一趟蜂蜜柚子茶,接着一个电话打给了沈冰兰。
“喂,陈哥。”沈冰兰的声音从电话那头传了过来。
“冰兰,你是不是有什么事情瞒着我,故意不说呀?”
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